Crisis de vivienda en Nuevo León afecta a familias y empuja a la ciudad difusa

La crisis de vivienda en Nuevo León se ha intensificado, llevando a numerosas familias a mudarse a áreas menos eficientes. La falta de vivienda asequible en el Área Metropolitana de Monterrey ha generado un aumento en las dificultades económicas para los hogares, que enfrentan altos costos de renta e hipoteca.

Según datos recientes, el 48.5% de los inquilinos en la región ha tenido problemas para cubrir su renta mensual. Esta situación no se limita a un solo municipio, ya que la presión económica se siente en diversas áreas, incluyendo zonas consolidadas y periferias.

Los municipios con mayores dificultades para pagar la renta incluyen a Santiago, Guadalupe y la periferia, donde los porcentajes de inquilinos con problemas son alarmantes. En contraste, algunos municipios como Apodaca y Escobedo presentan menores niveles de dificultad.

La situación es igualmente complicada para quienes tienen créditos hipotecarios, con un 53.1% de los encuestados reportando dificultades en los últimos 12 meses. Los municipios más afectados en este aspecto son Santiago y Monterrey, donde las tasas de dificultad son significativamente altas.

Este panorama revela que la compra de vivienda ya no asegura estabilidad financiera para muchas familias. Además, un estudio de la Sociedad Hipotecaria Federal indica que entre 2005 y 2025, el índice de precios de vivienda en Nuevo León se ha triplicado, lo que agrava aún más la crisis habitacional.